Archives par catégorie: Achat immobilier

Les étapes de l’achat d’un bien immobilier

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 Vous vendez votre bien immobilier et vous souhaitez racheter un nouveau bien, suivez nos 3 étapes.  En général, en parallèle de la vente de votre maison ou de votre appartement, il faut aussi commencer à s’intéresser à l’achat de votre futur bien immobilier. Et pour cela, il y a plusieurs étapes à respecter. Il y[…]

Faut-il vendre avant d’acheter ?

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Lorsque que la décision de vendre est prise. Il faut alors commencer à chercher un nouveau bien immobilier. Cependant, même si la plupart des gens préfèrent vendre avant d’acheter ; l’inverse peut également apporter certains avantages. Mais alors quels sont les avantages à acheter avant de vendre ? Quelle est l’importance de la gestion du[…]

Les taxes et impôts liés à un investissement immobilier

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Les taxes et impôts liés à un investissement immobilier font référence à l’ensemble des frais annexes de nature administrative qui sont liés à la transaction des biens immobiliers. De fait, le montant affiché d’un bien immobilier ne correspond pas à la somme intégrale qui sera déversée par les parties de la transaction. L’acheteur, bien qu’étant[…]

Comment obtenir un droit de passage ?

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Lors de l’achat d’un bien, il est possible que la propriété bénéficie ou supporte un droit de passage. De quoi s’agit-il ? Qu’est-ce que ça signifie pour la propriété ? Est-ce un bon pari pour un investissement immobilier ? Le droit d’accéder à la voie publique Un terrain enclavé est un terrain qui ne bénéficie[…]

Faut-il choisir l’indivision ?

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Choisir l’indivision implique que plusieurs personnes soient ensemble propriétaires d’un même bien sans que leurs parts soient matériellement séparées. Cette situation juridique permet une gestion simplifiée d’un bien, du financement et de l’entretien. Mais si ce régime présente de nombreux avantages, il implique également une rigidité de la prise de décision qu’il convient de maîtriser[…]

Qu’est-ce qu’un prêt relais?

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Le prêt relais est un crédit particulier qu’il est possible de contracter lorsqu’un propriétaire souhaite acheter un bien immobilier en utilisant l’argent de la vente d’un premier bien dont il est propriétaire mais qui ne sera vendu qu’après l’achat du nouveau bien. Vous pouvez donc en contracter un lorsque vous souhaitez changer de résidence mais[…]

Chasseurs d’immobilier : comment ça marche ?

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Une nouvelle catégorie d’acteurs a émergé dans le domaine immobilier ces dernières années. Popularisé par l’émission “Chasseurs d’apparts” présentée par Stéphane Plaza sur M6 à partir de 2015, le métier des chasseurs d’appartements conserve toutefois une part de mystère. Le nom évocateur de chasseurs d’appartement fait penser aux chasseurs de prime du far-west ou encore aux[…]

Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

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Vous vous décidez enfin à sauter le pas ? Devenir propriétaire. Quel beau projet de vie, et bien plus, c’est une nouvelle aventure. Que ce soit pour vous ou pour de l’investissement locatif, vous avez forcément des vos préférences. Mais par où commencer ? La recherche d’un bien n’est pas toujours quelque chose de facile,[…]

Investissement immobilier : à quels taux d’emprunt s’attendre ?

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Le coût d’un investissement immobilier varie considérablement. Il dépend de la conjoncture, de la personne qui contracte le prêt et de la façon dont celle ci s’y prend. Il convient de s’attacher à tous les détails pour obtenir le meilleur prêt. Quels leviers pour optimiser au mieux mon investissement immobilier ? Avant de contracter un[…]

Quels sont les frais de notaire pour un achat immobilier ?

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Lorsque vous effectuez une transaction immobilière, vous devez nécessairement passer par un notaire afin de rendre cet acte authentique. Passer par le notaire signifie payer des frais d’acquisition, ou plus communément appelés frais de notaire. Ce sera donc à la charge de l’acquéreur de payer ces frais. Ils ne sont pas uniquement destinés au notaire.[…]