Archives par catégorie: J’achète

Faut-il vendre avant d’acheter ?

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Lorsque que la décision de vendre est prise. Il faut alors commencer à chercher un nouveau bien immobilier. Cependant, même si la plupart des gens préfèrent vendre avant d’acheter ; l’inverse peut également apporter certains avantages. Mais alors quels sont les avantages à acheter avant de vendre ? Quelle est l’importance de la gestion du[…]

Les taxes et impôts liés à un investissement immobilier

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Les taxes et impôts liés à un investissement immobilier font référence à l’ensemble des frais annexes de nature administrative qui sont liés à la transaction des biens immobiliers. De fait, le montant affiché d’un bien immobilier ne correspond pas à la somme intégrale qui sera déversée par les parties de la transaction. L’acheteur, bien qu’étant[…]

Le droit de passage, qu’est-ce que ça implique ?

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Lors de l’achat d’un bien, il est possible que la propriété bénéficie ou supporte un droit de passage. De quoi s’agit-il ? Qu’est-ce que ça signifie pour la propriété ? Est-ce un bon pari pour un investissement immobilier ? Le droit d’accéder à la voie publique Un terrain enclavé est un terrain qui ne bénéficie[…]

Faut-il choisir l’indivision ?

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Choisir l’indivision implique que plusieurs personnes soient ensemble propriétaires d’un même bien sans que leurs parts soient matériellement séparées. Cette situation juridique permet une gestion simplifiée d’un bien, du financement et de l’entretien. Mais si ce régime présente de nombreux avantages, il implique également une rigidité de la prise de décision qu’il convient de maîtriser[…]

Un prêt relais en toute sérénité

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Le prêt relais est un crédit particulier qu’il est possible de contracter lorsqu’un propriétaire souhaite acheter un bien immobilier en utilisant l’argent de la vente d’un premier bien dont il est propriétaire mais qui ne sera vendu qu’après l’achat du nouveau bien. Vous pouvez donc en contracter un lorsque vous souhaitez changer de résidence mais[…]

L’acte authentique de vente, de quoi s’agit-il ?

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L’acte de vente authentique est le dernier moment fort du processus d’achat. Il sonne la fin du long déroulement de la transaction immobilière. Vous allez enfin devenir propriétaire du logement de vos rêves. Les prérequis Pour finaliser le transfert de propriété du bien que vous convoitez, il ne vous reste plus que la signature chez[…]

Chasseurs d’appartements : qui sont-ils ?

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Une nouvelle catégorie d’acteurs a émergé dans le domaine immobilier ces dernières années. Popularisé par l’émission “Chasseurs d’apparts” présentée par Stéphane Plaza sur M6 à partir de 2015, le métier des chasseurs d’appartements conserve toutefois une part de mystère.  Le nom évocateur de chasseurs d’appartement fait penser aux chasseurs de prime du far-west ou encore[…]

Qu’est ce qu’un mandat de recherche ?

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Vous vous lancez dans la recherche d’un bien immobilier mais vous n’avez pas beaucoup de temps à y consacrer? Si vous faites appel à un professionnel de l’immobilier pour effectuer ces recherches pour votre compte. Un mandat de recherche sera obligatoirement signé entre vous et lui. Mais à quoi vous engage ce fameux mandat aussi[…]

Investissement immobilier : à quels taux d’emprunt s’attendre ?

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Le coût d’un investissement immobilier varie considérablement. Il dépend de la conjoncture, de la personne qui contracte le prêt et de la façon dont celle ci s’y prend. Il convient de s’attacher à tous les détails pour obtenir le meilleur prêt. Quels leviers pour optimiser au mieux mon investissement immobilier ? Avant de contracter un[…]

Comprendre les frais de notaire

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Les frais d’acquisition, souvent appelés de manière simplifiée frais de notaire, ne sont pas uniquement destinés au notaire. Ils comprennent un ensemble de taxes et de frais qui vont ensuite être répartis entre plusieurs acteurs de la transaction immobilière. Pour les logements anciens, ces frais d’acquisition atteignent généralement 6% à 8% du prix de vente.[…]