Vendre son Appartement à Paris 12ème

Avez-vous un logement à vendre dans le 12e arrondissement de Paris ? Aimeriez-vous connaître les particularités de Paris 12 et de son secteur immobilier ?

Même s’il ne fut reconnu administrativement qu’en 1860, le 12e arrondissement de Paris est assez riche en histoire. Avec notamment le marché d’Aligre qui représente son plus ancien marché, Paris 12 est réputé pour ses grands marchés et ses foires. À l’instar d’autres arrondissements de Paris, le 12e compte également 4 quartiers administratifs (Picpus, Bel-Air, Bercy et Quinze-Vingts) avec plus de 145 249 habitants. Le 12e arrondissement a fortement contribué à la grande réputation des arts décoratifs français dans le monde et est considéré comme le centre des artisans de bois et des ébénistes. L’hôtel de ville du 12e arrondissement de Paris abrite le 2e service d’état civil parisien. L’installation du Ministère de l’Économie et des Finances à Bercy en 1989 a transformé Paris 12 en un centre administratif. Par ailleurs, avec le Cinémathèque, l’Opéra de Bastille et le Musée du cinéma, le 12e arrondissement de Paris est devenu un important pôle culturel de la capitale.

L’AccorHotels Arena qui reçoit les plus grands événements sportifs et les plus grands concerts a permis à Paris 12 de devenir un lieu prisé aux yeux du monde. Il deviendra un grand quartier d’affaires avec l’arrivée de l’université Sorbonne-Nouvelle en 2019. Il est donc important de vous renseigner sur la valeur des biens immobiliers dans le 12e arrondissement de Paris pour une meilleure vente de votre logement. Pour vous accompagner dans vos démarches, VeryNicePlace se rend disponible à vos côtés. Ses experts vous conseillent durant tout le processus de vente de votre appartement dans le 12e arrondissement de Paris.

Les grandes étapes de la vente de votre appartement à Paris 12ème

Les transactions dans le secteur de l’immobilier du 12e arrondissement de Paris s’effectuent suivant des étapes spécifiques. Malgré la forte demande que connaît ce secteur dans Paris 12, vous devez suivre chacune de ces étapes afin de vite vendre de votre logement.

Estimer le prix de votre bien mis en vente

Plusieurs paramètres influencent le prix de vente d’un logement dans le 12e arrondissement de Paris. En dehors des caractéristiques de votre bien, vous devez tenir compte aussi de l’évolution du marché. De même, pour déterminer le prix réel de votre appartement, vous devez connaître son prix au m2. Définir le prix de vente d’un logement sans commettre d’erreurs n’a jamais été facile pour un simple particulier. Pour cela, il est donc conseillé de demander de l’aide à un professionnel de l’immobilier dans Paris 12 pour vous accompagner. Avec son œil d’expert, il pourra passer au peigne fin toutes les pièces de votre logement et ressortir ses points forts. Ce dernier connaît aussi les tendances du marché immobilier local. Il vous fournira le prix juste de votre logement.

Faire estimer mon bien
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Rédiger une annonce immobilière et prendre des photos

Vous devez forcément communiquer autour de votre projet pour toucher un bon nombre de potentiels acheteurs. Cela passe par une annonce immobilière bien soignée et bien précise. Vous devez intégrer dans votre annonce les points essentiels qui pourront retenir l’attention des potentiels acheteurs. Par ailleurs, les photographies occupent une place importante dans une annonce immobilière. Les photos retiennent plus l’attention des potentiels acquéreurs. Pour cela, elles doivent être de bonne qualité. Les vidéos des pièces doivent être enregistrées en pleine journée pour permettre à ces derniers de bien visualiser les lieux avant leur déplacement. Votre annonce doit aussi renseigner sur l’emplacement de votre logement.

Déposer une annonce

Faire visiter le logement, analyser les offres d’achat

De potentiels acquéreurs vont certainement vous appeler après avoir lu votre annonce de vente de logement à Paris 12. Il s’ensuivra les moments de visites que vous devez également préparer pour bien impressionner les acheteurs. Cela exige de votre part une certaine disponibilité.
Il est vrai que vous pouvez diriger vous-même ces visites, mais il vous serait plus avantageux de confier cette étape à un professionnel de l’immobilier dans le 12e arrondissement de Paris. Avec son expertise, ce dernier pourra convaincre les potentiels acquéreurs à propos du rapport qualité/prix de votre logement. Êtes-vous séduit par une offre d’achat ? Vous devez maintenant entamer les démarches administratives après la signature du compromis. Votre agent immobilier pourra aussi s’occuper de ces démarches à votre place jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente dans le 12e arrondissement.

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Concrétiser la vente de votre logement à Paris 12 ne semble pas si aisé, notamment lorsque vous n’avez que peu d’informations sur le secteur immobilier. Vous devez prendre en compte toutes les étapes [annonce immobilière, visites de logement, démarches administratives ou autres]. Pour cela, VeryNicePlace vous propose quelques conseils afin de vous aider à vendre votre appartement à Paris 12.

Connaître les tendances du marché de l’immobilier pour une estimation juste

Le 12e arrondissement de Paris est en perpétuelle évolution. Cela fait varier aussi en permanence les prix des logements. Il s’avère donc utile de bien maîtriser les tendances du marché afin d’éviter de surestimer votre bien immobilier, car cela pourrait entraver la vente de votre logement à Paris 12. De même, une sous-estimation du bien pourrait également faire reculer les acquéreurs potentiels qui percevront cela comme un manque de sérieux. Vous pouvez faire appel à un agent immobilier dans le 12e arrondissement pour vous aider à éviter ces erreurs.

Préparer votre appartement pour les visites

Les visites sont primordiales dans le processus de vente de logements à Paris 12. Vous devez donc bien les préparer. Pensez à réaliser les travaux de nettoyage de votre bien immobilier afin de le présenter sous son meilleur jour. Vous devez également préparer les documents qui renseignent sur l’état de l’appartement avec l’ensemble des diagnostics immobiliers réalisés. Cela vous permettra de fournir des réponses cohérentes aux différentes questions des acquéreurs. Essayez de mettre en valeur votre logement de façon naturelle.

Disponibilité et Flexibilité pour les visites

Durant les visites, vous devez accorder du temps aux potentiels acheteurs afin qu’ils puissent visiter toutes les pièces du logement. Vous devez répondre à leurs sollicitations en essayent de vous montrer arrangeant dans le choix des horaires. Toutefois, si votre agenda ne vous permet pas de pleinement organiser les visites, vous avez la possibilité de confier ce travail à un agent immobilier à Paris 12 pour une bonne gestion.

Concrétiser la vente de son logement dans le 12e arrondissement de Paris avec VeryNicePlace

Notre site reste le premier site d’annonces immobilières pour particulier à Paris 12. VeryNicePlace vous offre des conseils pratiques pour vendre votre logement à son juste prix.
Les vidéos et les photos vous permettent d’optimiser la valeur de votre logement. Pour cela, nous vous proposons le service d’un expert qui pourra vous faire des photos professionnelles HDR afin de rendre plus attrayante votre annonce immobilière. VeryNicePlace s’assure de la bonne qualité de l’annonce avant sa publication. Avec des photos de qualités combinées à une bonne rédaction, nous vous garantissons la vente de votre logement dans le 12e arrondissement de Paris dans une courte durée. 

Nous restons à vos côtés à toutes les étapes du projet. Nous proposons aussi une visite virtuelle 360° aux acheteurs potentiels. Cela apporte une valeur considérable à votre annonce tout en vous évitant des pertes de temps. Nous vous permettons de mieux gérer les visites avec notre application VeryNicePlace. Elle vous permet d’avoir accès au planning des visites durant toute la semaine et à n’importe quelle heure. Cela vous permet de choisir les visites selon votre disponibilité. L’absence d’engagement et de mandat reste le principal point qui nous différencie des agences immobilières ordinaires.
Il ne vous reste qu’à nous contacter pour la vente de votre appartement dans le 12e arrondissement en toute confiance. Nos experts sont toujours disponibles pour vous accompagner afin de vite vendre votre logement à Paris 12.